屋根葺き替え工法とは？施工工程と専門技術を徹底解説【香川県・愛媛県】
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屋根葺き替え工法とは、既存の屋根材をすべて撤去し、下地から新しく作り直す屋根リフォーム工事です。
香川県や愛媛県でも、築25年以上の住宅や雨漏り再発を繰り返している建物では、この工法が選ばれるケースが増えています。
この記事は「屋根葺き替え工法の施工工程」に特化し、工法の流れ・費用・工期を専門的視点で解説します。参考にして下さい。
屋根葺き替え工法が必要になる主なケース
- 野地板が腐食している
- 防水シート（ルーフィング）が寿命を迎えている
- 屋根材が著しく劣化・割れ・反りを起こしている
- 雨漏りが複数箇所で発生している
特に台風の影響を受けやすい香川県沿岸部や、湿気の影響を受けやすい愛媛県の山間部では、屋根下地の劣化が進行しているケースが少なくありません。
屋根葺き替え工法の施工工程【完全工程解説】
① 足場設置・飛散防止対策
安全確保と近隣対策のため、足場と飛散防止ネットを設置します。
解体工程では釘や屋根材の破片が飛散する可能性があるため、特に重要な工程です。
② 既存屋根材の撤去
瓦・スレート・金属屋根など既存材をすべて撤去します。
この工程で初めて、下地の劣化状況が明確になります。
※アスベスト含有スレートの場合は法令に基づいた処理が必要です。
③ 野地板（下地）補修・増し張り
構造合板12mm以上を使用し、既存下地の補強または張り替えを行います。
この工程の精度が、屋根寿命を左右します。
④ 防水シート（ルーフィング）施工
改質アスファルトルーフィングを使用し、二次防水層を形成します。
屋根材よりも重要なのがこの防水層です。
⑤ 新規屋根材の施工
ガルバリウム鋼板・軽量瓦など、建物構造や地域気候に合わせて施工します。
香川県や愛媛県では台風対策として軽量金属屋根や災害に強い防災瓦の採用が増えています。
⑥ 棟板金・雨仕舞処理
最終工程では、棟・ケラバ・谷部の雨仕舞を丁寧に施工します。
雨漏りの大半はこの部分の施工精度に起因します。
葺き替え工法のメリット
- 下地から全面刷新できる
- 雨漏りリスクを根本改善できる
- 耐震性向上（軽量屋根材選択時）
- 長期耐用年数が期待できる
デメリットと注意点
- 工期が長い（約7〜14日）
- 費用が高額になりやすい
- 解体時に騒音が出る
ただし、将来的な修繕コストを抑えられるため、長期視点では合理的な選択となる場合が多いです。
屋根葺き替えと他工法との違い
・屋根カバー工法は既存屋根を残す工法
・屋根塗装は防水層を更新しない工法
それぞれの詳細は以下の記事で解説しています。
香川県や愛媛県で葺き替えを検討すべき築年数目安
一般的には築25〜35年が目安です。特に海沿い地域では塩害による劣化が早まる傾向があります。
屋根葺き替え工法の費用目安と内訳
屋根葺き替え工法の費用は、屋根面積・使用屋根材・下地劣化状況によって大きく変動します。
香川県や愛媛県エリアにおける一般的な30坪住宅の場合、目安は以下の通りです。
- 80㎡前後：約120万円〜180万円
- 100㎡前後：約150万円〜220万円
- 120㎡以上：約180万円〜250万円以上
費用の内訳は「解体撤去費」「下地補修費」「ルーフィング施工費」「新規屋根材施工費」「足場費用」が中心となります。
野地板の腐食が広範囲に及んでいる場合は追加費用が発生することもあります。
また、屋根形状（切妻・寄棟）・太陽光パネル設置の有無などによっても費用は変動します。
屋根葺き替え工事の工期の流れ（日数目安）
屋根葺き替え工事の標準工期は7日〜14日程度です。
建物規模や天候条件により前後します。
- 1日目：足場設置
- 2〜3日目：既存屋根撤去
- 3〜5日目：野地板補修・増し張り
- 5〜6日目：ルーフィング施工
- 6〜10日目：新規屋根材施工
- 最終日：棟・雨仕舞仕上げ、完了検査
香川県や愛媛県では台風時期を避けた施工計画が推奨されます。
保証内容とメンテナンスの考え方
屋根葺き替え工事は高額なリフォーム工事であるため、保証内容の確認は非常に重要です。
保証年数や保証範囲は施工店によって異なり、「施工保証」と「メーカー保証」の内容もそれぞれ異なります。
リメイクハウス・ムキムキ塗装では、屋根葺き替え工事に対して10年の施工保証を設けています。
ただし、保証を長く有効に保つためには、適切な維持管理が前提となります。
特に香川県や愛媛県のように台風や塩害の影響を受けやすい地域では、施工後も定期的な点検が重要です。
目安として5年ごとの点検を実施することで、ビスの緩み・棟板金の浮き・シーリング劣化などを早期発見でき、屋根全体の寿命を最大限延ばすことが可能になります。
屋根は「施工して終わり」ではなく、計画的な点検と予防的メンテナンスによって長期的な性能を維持するものです。
屋根葺き替えでよくある失敗事例
葺き替え工事は大規模工事のため、施工精度によって結果が大きく変わります。
- 野地板を十分に補修せず上から施工してしまった
- 安価なルーフィング材を使用し再発した
- 棟板金の固定が甘く台風で飛散した
香川県や愛媛県のように強風や塩害の影響を受ける地域では、下地処理と防水処理の品質が特に重要です。
屋根材の種類について詳しく知りたい方へ
屋根材の種類ごとの特徴や耐用年数について解説しています。▶屋根材別の基礎ガイド
まとめ：屋根を根本から守る工法
屋根葺き替え工法は、単なる表面改修ではなく、建物を長期的に守るための根本対策です。
特に屋根は、外壁と異なり目視確認が難しいため、専門業者による定期点検が推奨されます。
香川県や愛媛県で屋根の劣化や雨漏りにお悩みの方は、まずは屋根診断から検討することをおすすめします。
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