化粧スレート（カラーベスト・コロニアル）は塗装メンテナンスは必要？劣化症状と正しい修繕判断を専門店が解説

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香川県や愛媛県のショールームにご来店いただいたお客様や、屋根の現地調査・雨漏り点検の際によく聞かれるのが、
「塗装工事の時期だと言われたのですが、しないとダメなんですか？」というものです。

化粧スレート（カラーベスト・コロニアル）は、全国の戸建て住宅で最も多く使用されている屋根材のひとつですが、
素材の特性を正しく理解していないと、塗装のタイミングを逃したり、雨漏りリスクを高めてしまうケースがあります。

このブログでは、実際の現地調査や施工現場で見てきた経験を活かして
化粧スレート（カラーベスト・コロニアル）の素材特性や劣化症状・外壁塗装や雨漏りとの関係を分かりやすく、解説していきますので参考にしてみてください。

屋根材全体の種類や特徴・外壁塗装や雨漏り対策との基礎ガイド▶【屋根材の種類と特徴】

化粧スレート（カラーベスト・コロニアル）とは？素材の基本を正しく理解する

化粧スレート（カラーベスト・コロニアル）は、セメントを主成分とし繊維質を混ぜて薄い板状に成形した屋根材です。
表面には工場出荷時に塗装が施されており、この塗膜（塗装の膜）が防水性・耐候性を担っているという点が、陶器瓦などの焼き物系屋根材との大きな違いです。

つまり、化粧スレートは「塗装されて初めて性能を発揮する屋根材」であり、塗膜が劣化すると防水性が大きく低下してしまいます。
香川県・愛媛県の現場でも、一般的に推奨されているメンテナンス時期である、築10年～15年を超えたあたりから塗膜劣化が進行し、表面が白っぽくなったり苔や藻が発生しているケースを多く確認してきました。

この状態を放置してしまうと、屋根材そのものが水を吸い、反り・割れ・雨漏りへとつながるリスクが高くなります。

カラーベストとコロニアルの違い

「カラーベスト」「コロニアル」という名称の違いについてもご質問をいただくことがありますが、これらは同じ化粧スレート屋根材です。

カラーベストは商品シリーズ名・コロニアルはその代表的な製品名として使われており、素材や基本性能に大きな違いはありません。
実際の現地調査の現場では、名称よりも「製造年代・施工方法・現在の劣化状況」を重視して判断しています。

化粧スレート（カラーベスト・コロニアル）は屋根塗装が必要？

結論からお伝えすると、化粧スレート屋根は定期的な屋根塗装が必要な屋根材です。
これは「見た目をきれいにするため」ではなく、防水性能を維持するためのメンテナンスになります。

防水性を担っている塗膜は、紫外線や雨風によって徐々に劣化します。
塗膜が劣化すると、屋根材自体が水を吸い始めてしまい耐久性が一気に低下してしまいます。

そのため、一般的には築10年～15年を目安に屋根塗装を検討することが多く、香川県・愛媛県の気候を考えるとやや早めの判断が必要になるケースもあります。

化粧スレート（カラーベスト・コロニアル）の注意点

香川県や愛媛県は、台風・強風・夏場の高湿度といった気候特性があります。

化粧スレートは軽量で施工性に優れる反面、湿気や水分の影響を受けやすい素材です。
苔・藻・カビが発生しやすく、塗膜劣化を放置すると雨漏りリスクが高まるため、定期点検と適切な塗装メンテナンスが重要になります。

よくある劣化症状と判断基準

① 塗膜の色あせ・チョーキング

表面が白っぽくなったり、触ると粉が付く状態は、防水性能が低下しているサインです。

② 苔・藻・カビの発生

水分を含みやすくなっている状態で、塗装メンテナンスの検討時期といえます。

③ 反り・ひび割れ

屋根材が水を吸って乾燥を繰り返すことで、変形や割れが発生します。

この段階では塗装工事だけでは対応できない場合もあります。
特に、踏むと割れそうな状態や、欠け・破損が見られる場合は注意が必要です。
状況により、屋根カバー工法（重ね葺き）や葺き替え工事をご提案する場合もあります。

屋根カバー工法（重ね葺き）できる？

実際には現地調査結果などにより、すべての化粧スレート屋根でカバー工法ができるわけではありませんのでご注意ください。

化粧スレート屋根は、状態によっては屋根カバー工法（重ね葺き）が可能な屋根材です。
ただし、以下の条件を満たしていることが重要です。

• 下地（野地板）が健全であること
• 雨漏りが発生していない、または原因が特定・解消できること
• 屋根材の反りや割れが進行していないこと

香川県や愛媛県の現場でも、塗装工事が難しいほど劣化が進行している場合は
屋根カバー工法（重ね葺き）を選択するケースはありますが、必ず現地調査を行ったうえで判断・ご提案しています。

リフォーム工事について詳しい解説▶【本当に必要？判断基準・塗装・雨漏りの関係】

専門店としての見解

化粧スレート屋根で最も重要なのは、塗装工事で延命できる状態かどうかを見極めることです。

塗装が適切なタイミングで行われていれば、大きな工事をせずに長く使い続けることができます。
一方で、劣化を放置してしまうと塗装工事では対応できず、屋根カバー工法（重ね葺き）や葺き替え工事が必要になるケースもあります。

「今できる最善・最適な工事」を正直にお伝えし、ご提案しお客様に選択していただく。これが、専門店としての責任だと考えています。

メリットとデメリット

メリット
・軽量で耐震性に優れる
・施工実績が多く、工事費用を抑えやすい
・塗装工事によるメンテナンスが可能

デメリット
・定期的な屋根塗装工事が必要
・塗装時期を逃すと、劣化が急激に進む
・湿気の多い地域では苔・藻が発生しやすい

化粧スレート屋根は「塗装時期の判断」が重要！

化粧スレート（カラーベスト・コロニアル）は、正しいタイミングで塗装工事を行えばコストを抑えながら、お住まいを守ることができる屋根材です。
外壁塗装や屋根塗装・雨漏り修繕をご検討中の方は、屋根材の特性を理解した専門の業者に相談し、今の状態に本当に合った工事かどうかを判断してもらうことをおすすめします。

まずはお気軽にご相談下さい😌

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