外壁リフォーム・屋根リフォームは本当に必要？判断基準・塗装・雨漏りの関係まで徹底解説！【香川県・愛媛県】

外壁塗装リフォーム・屋根塗装リフォーム・雨漏り専門店
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リメイクハウス・ムキムキ塗装のショールームがある【香川県・愛媛県】にお住いの方から「外壁リフォームや屋根リフォーム工事は本当に必要なの？」「外壁塗装だけではダメなの？」「雨漏りとどんな関係があるの？」といったご相談を多くいただきます。

外壁リフォームや屋根リフォーム工事は、必ずしも【今すぐやらなければいけない工事！！】ではありません
しかし、判断を誤ると「本当は必要だったのに放置してしまった😥」「まだ不要なのに大掛かりな工事をしてしまった😰」というリスクもあります。

そこで今回のブログでは、外壁塗装・雨漏り専門店であるリメイクハウス・ムキムキ塗装が、外壁リフォーム・屋根リフォームの内容や必要性・判断基準について分かりやすく解説していきます🧐

外壁材の種類や特徴を比較▶外壁材の種類と特徴を専門店が徹底解説

雨漏りの原因は、屋根材の種類や構造によって大きく異なります。屋根材ごとの特徴・雨漏り対策の考え方を知りたい方

▶ 屋根材別に解説した基礎ガイドもぜひご覧ください🐾

外壁リフォーム工事・屋根リフォーム工事とは？

「外壁リフォーム」「屋根リフォーム」という言葉は、非常に幅広い工事内容を含みます。そのため、内容を正しく理解しないまま検討してしまう方も少なくありません😓
【外壁リフォーム工事に含まれる内容】【屋根リフォーム工事に含まれる内容】それぞれ、紹介します👷‍♂️

▲外壁リフォーム工事に含まれる内容
外壁塗装（防水性・耐久性の回復）
外壁材の部分補修・張り替え
シーリング（コーキング）の打ち替え
下地補修（ひび割れ・欠損の補修）

▲屋根リフォーム工事に含まれる内容
屋根塗装
屋根材の補修・差し替え
カバー工法
葺き替え工事

外壁塗装・屋根塗装も、外壁リフォーム・屋根リフォームの一部であり、必ずしも「大掛かりな工事＝リフォーム」というわけではありません。

外壁塗装・屋根塗装と雨漏りの関係

「雨漏り＝屋根が原因」と思われがちですが、実際には外壁・屋根・シーリング・下地など、複数の要因が絡み合っているケースが多いです。次のような状態の場合、外壁塗装と適切な補修を行うことで雨水の侵入を防ぎ雨漏りリスクを下げることが可能です💡

・塗膜劣化により防水性が低下している
・ヘアクラック（細かなひび割れ）が多数ある
・シーリングの劣化が進行している

次のような場合は塗装だけでは雨漏りが止まらないため、塗装工事のみでは対応できません

・構造内部まで雨水が回っている
・屋根材の割れ・ズレがある
・防水シート自体が劣化している

塗装だけでは雨漏りが止まらない場合は、外壁リフォーム・屋根リフォームとして「補修・張り替え・カバー工法など」の工事を検討する必要があります。

香川県・愛媛県の気候と外壁・屋根劣化の特徴

比較的温暖な地域ですが、住宅にとっては注意すべき気候の特徴があります。

・台風の通過が多く、横殴りの雨を受けやすい
・湿気がこもりやすく、外壁内部が劣化しやすい
・日射と雨を繰り返すことで塗膜が劣化しやすい

そのため、見た目では分からない内部劣化が進行しているケースも少なくありません。表面の汚れや色あせだけで判断するのは、とても危険です。

よくある劣化症状と外壁リフォーム・屋根リフォームの判断基準

▲外壁に多い劣化症状
チョーキング（手に白い粉が付く）
ひび割れ（0.3mm以上は注意）
塗膜の剥がれ・膨れ
シーリングの硬化・破断

▲屋根に多い劣化症状
色あせ・コケ・カビ
屋根材の割れ・ズレ
棟板金の浮き

これらの症状が複数同時に発生している場合は、外壁リフォーム・屋根リフォームを検討するタイミングと言えます。

外壁リフォーム・屋根リフォームをやらなくていいケース

専門店として、すべての住宅に工事を勧めることはありません。

・劣化が軽微で、防水性が保たれている
・部分補修で十分対応できる
・築年数は経っているが、前回の工事が適切に行われている

上記のような場合は、無理に外壁リフォーム・屋根リフォームを行う必要はありません。

外壁塗装・雨漏り専門店としての見解

リメイクハウス・ムキムキ塗装が最も大切にしているのは、「今、その工事が本当に必要なのか？」という判断です。
外壁リフォーム・屋根リフォームは住宅を守るために重要な工事ですが、過剰な工事はお客様の負担を増やし、大切な資産である住宅の価値を下げてしまう可能性もあります。

・塗装工事で十分なのか
・部分補修が必要なのか
・リフォーム工事が必要な段階なのか

これらを現地調査で正確に見極め、理由を明確に説明することが専門店の役割だと考えています。

外壁リフォーム・屋根リフォーム工事のメリット・デメリット

▲メリット
雨漏りリスクの低減
住宅寿命の延長
将来的な修繕費の抑制

▲デメリット
費用がかかる
工事内容を誤ると無駄になる
業者選びを間違えるとトラブルになる

だからこそ、工事内容と必要性を正しく理解した上で判断することが重要になります。

外壁リフォーム・屋根リフォーム工事を後悔しないために

外壁リフォーム・屋根リフォームは、外壁塗装・屋根塗装・雨漏り対策と深く関係しています。
不安を感じたときは、「今すぐ工事が必要なのか？」を冷静に見極めることが大切です。

リメイクハウス・ムキムキ塗装は香川県・愛媛県の地域密着型【外壁塗装・雨漏り専門店】として、必要な工事・不要な工事を正直にお伝えしています。

まずはお気軽にご相談下さい😌

ご相談・お見積もり・外壁診断・雨漏診断は無料です。

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