モルタル外壁とは？耐用年数・ひび割れの原因・補修方法を専門店が解説
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モルタル外壁って何？
モルタル外壁とは、セメント・砂・水を混ぜて作られる塗り壁材で、職人が現場で塗り仕上げる外壁工法です。
日本の戸建住宅では、古くから使用されている代表的な外壁材の一つです。
その他の外壁材を比較したい方は▶外壁材別の種類を徹底比較解説を参考にして下さい。
モルタル外壁の特徴
サイディングボードのよなパネルではなく、すべて手仕事で仕上げるため意匠性（デザイン性）の高さが特徴です。
塗り壁ならではのデザイン性や耐火性に優れていますが、定期的なメンテナンスが必要な外壁材です。
モルタル外壁の構造
- ラス網（金属メッシュ）
- 下塗り（モルタル）
- 中塗り（モルタル）
- 仕上げ材（リシン・スタッコ・ジョリパットなど）
非常に強固に見えますが素材の性質上、乾燥・収縮の影響を受けひび割れが必ず発生する外壁とも言えます。
リシン仕上げ
細かい砂粒状の塗材を吹き付けて仕上げる工法で、ザラザラとした質感が特徴です。
比較的費用を抑えられますが、汚れが付きやすくひび割れが発生しやすいとも言えます。
スタッコ仕上げ
厚みのある塗材を吹き付けて、模様を付ける工法です。
重厚感や高級感のある仕上がりが特徴ですが、凹凸が大きいため汚れやコケが付着しやすい外壁です。
吹付タイル仕上げ
塗材を吹き付けた後に、トップコートで仕上げる工法です。
本物のタイルではありませんが、防水性や耐久性に優れていて多くの住宅で使用されています。
ジョリパット仕上げ
意匠性の高い塗材を使用した、仕上げ方法です。
デザインやカラーの種類が豊富で、デザイン住宅などで人気があります。
モルタル外壁のメリット
高級感のある仕上がり
左官職人が手作業で仕上げるため、サイディングにはない独特の質感や高級感があります。
和風住宅・洋風住宅を問わず、さまざまなデザインに対応できるため、根強い人気がある外壁材です。
耐火性が高い
モルタルはセメントを主成分とした無機質素材のため、燃えにくく耐火性に優れています。
火災時にも延焼しにくいことから、住宅の安全性向上にもつながります。
デザインの自由度が高い
リシン・スタッコ・吹付タイル・ジョリパットなど、さまざまな仕上げの方法を選ぶことができます。
模様や色のバリエーションも豊富なため、住まいのイメージに合わせた外観にすることが可能です。
モルタル外壁のデメリット
ひび割れ（クラック）が発生する
モルタル外壁は素材の性質上、経年劣化や建物の動きによってひび割れ（クラック）が発生する外壁材です。
細かなヘアークラックは塗装で補修できますが、大きなひび割れは雨漏りの原因になるため早めの補修が必要です。
雨漏りリスクがある
ひび割れや塗膜の劣化を放置すると、そこから雨水が侵入する恐れがあります。
メンテナンス費用が高くなる
モルタル外壁は塗装だけでなく、ひび割れ補修や下地補修が必要になることがあります。
劣化が進行している場合は補修費用が増えるため、早めにメンテナンスを行うことが大切です。
モルタル外壁の耐用年数は？
モルタル外壁は適切なメンテナンスを行うことで30年以上使用できる外壁材です。
また、リシン仕上げの住宅などは劣化が早く、8～10年程度で塗り替えが必要になる場合もあります。
モルタル下地の耐用年数
モルタル下地の耐用年数は約30～40年とされています。
ただし、ひび割れや雨漏りを放置すると劣化が早まるため注意が必要です。
塗膜の耐用年数
塗膜の寿命は塗料によって異なります。
一般的な目安になります。
- シリコン塗料で10～15年
- フッ素塗料で15～20年
- 無機塗料で20年以上
リシン仕上げの耐用年数
リシン仕上げは8～10年程度を目安に、点検や塗装を検討しましょう。
スタッコ仕上げの耐用年数
スタッコ仕上げは耐久性がありますが、汚れやコケが付着しやすいため定期的なメンテナンスが必要です。
メンテナンスしないとどうなる？
ひび割れや塗膜の劣化を放置すると、雨漏りや下地の腐食につながる恐れがあります。
住宅を長持ちさせるためにも、定期的な点検と外壁塗装を行うことが大切です。
モルタル外壁の劣化症状
ひび割れ（ヘアークラック・構造クラック）
モルタル外壁で最も多く見られる劣化症状です。
- ヘアークラック：幅0.3mm未満の細いひび割れで、塗装による補修が可能な場合がほとんどです。
- 構造クラック：幅0.3mm以上の深いひび割れで、雨漏りの原因になるためUカット工法などの補修工事が必要です。
チョーキング（白い粉化）
外壁を手で触ったときに白い粉が付く現象です。
塗膜が紫外線によって劣化しているサインであり、外壁塗装を検討するタイミングの目安になります。
塗膜の剥離・浮き
塗膜が浮いたり剥がれたりしている状態です。
特に築20～30年以上経過した住宅で見られることが多く、塗装前には下地補修や密着処理が必要になる場合があります。
カビ・コケの発生
日当たりが悪い場所や湿気の多い環境では、カビやコケが発生することがあります。
モルタル外壁は表面に凹凸がある仕上げも多く、水分や汚れが残りやすいため定期的な洗浄やメンテナンスが大切です。
モルタル外壁のひび割れを放置するとどうなる？
モルタル外壁のひび割れは見た目だけの問題ではなく、小さなひび割れでも放置すると雨水が侵入し、住宅にさまざまな悪影響があります。
雨漏りの発生
ひび割れ部分から雨水が侵入してしまうと、雨漏りの原因になることがあります。
特に幅の大きな構造クラックは注意が必要です。
下地の腐食
侵入した雨水により外壁内部の木材や下地が腐食し、劣化が進行すると大規模な補修工事が必要になる場合があります。
補修費用の増加
初期のひび割れは比較的軽微な補修で対応できますが、放置すると補修範囲が広がり費用も高額になります。
シロアリ被害のリスク
木材が湿った状態になると、シロアリが発生しやすい環境になります。
住宅の耐久性を守るためにも、ひび割れは早めに補修することが大切です。
モルタル外壁の補修方法
クラック補修（Uカット工法・Vカット工法）
深いひび割れは塗装だけでは再発するため、補修工事を行ってから塗装を行います。
※写真でUカット工法の施工工程をご紹介します。
浮き・剥がれ補修
塗膜の浮きや剥がれがある場合は、下地補修を行ってから塗装工事を行います。
高圧洗浄
カビやコケ・汚れを高圧洗浄で洗い流してから塗装工事を行います。
ただし、完全に取り除くことができない場合もあります。
モルタル外壁におすすめの塗料
モルタル外壁を長持ちさせるためには、仕上げ材との相性や耐久性を考慮して塗料を選ぶことが重要です。
実際の塗装工事例はこちら▶香川県三豊市O様邸「外壁塗装工事」
シリコン塗料
シリコン塗料は、価格と耐久性のバランスに優れた人気の塗料です。
コストを抑えながら外壁を保護したい方におすすめです。
ラジカル制御型塗料
ラジカル制御型塗料は、紫外線による塗膜劣化を抑える効果があります。
チョーキングが発生しにくく、多く使用されている塗料です。
フッ素塗料
フッ素塗料は耐候性に優れており、長期間にわたって外壁を保護することができます。
塗り替え回数を減らしたい方におすすめです。
無機塗料
無機塗料は非常に高い耐久性を持ち、20年以上の耐用年数が期待できます。
費用はやや高めですが、長期的なメンテナンスコストを抑えやすい塗料です。
下塗り材が重要な理由
モルタル外壁は吸水性が高いため、下塗り材（フィラー）の選定が重要になります。
ひび割れを埋めながら塗料との密着性を高めることで、外壁塗装の耐久性向上につながります。
リメイクハウス・ムキムキ塗装では、日本ペイント・プレマテックス・アステックペイントなど、お住まいの状態に合わせた塗料をご提案・選定する事ができます。
▶日本ペイントの塗料比較記事
▶プレマテックス塗料比較記事
▶アステックペイント塗料比較記事
モルタル外壁は塗装と張り替えどちらが良い？
モルタル外壁の劣化状況によって、塗装・カバー工法・張り替えのどれが適しているかは異なります。
軽微な劣化であれば塗装で対応できますが、劣化が進行している場合はカバー工法や張り替えが必要になることもあります。
塗装で対応できるケース
チョーキングや軽微なひび割れなど、表面の劣化であれば塗装工事で対応できる場合がほとんどです。
塗装について詳しくはこちら▶写真付きで塗装工事工程を徹底解説
カバー工法が向くケース
ひび割れが多い場合や、外壁の性能を向上させたい場合に選ばれる工法です。
外壁カバー工法について詳しくはこちら▶外壁カバー工法｜費用相場や張り替えとの違いを解説
張り替えが必要なケース
雨漏りによる下地の腐食や、外壁の劣化が著しい場合は張り替えを検討する必要があります。
外壁張り替え工事事例はこちら▶香川県小豆郡T様邸「外壁一部貼替工事」
モルタル外壁は適切なメンテナンスで長持ちする外壁材です
モルタル外壁は高級感やデザイン性に優れた外壁材ですが、定期的な点検やメンテナンスが欠かせません。
ひび割れや塗膜の劣化が見られる場合は、早めに専門業者へ相談し、適切な補修や塗装を行いましょう。
香川県や愛媛県でモルタル外壁の劣化やひび割れが気になる方は、外壁塗装専門店・雨漏り専門店へお気軽にご相談ください。
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