雨漏りを直したのに再発するのはなぜ？
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「雨漏りを直したのに、また同じところから雨漏りしている……」
このような場合は、雨水の侵入箇所を正確に特定できていない可能性があります。
雨漏りは、目に見えている天井のシミや水滴の真上が原因とは限りません。屋根や外壁から侵入した雨水が建物内部を伝って、離れた場所に現れることもあります。
まずは雨漏りの原因や調査方法について、こちらの記事も参考にしてください。
雨漏りを直したのに再発する主な原因
雨水の侵入箇所を間違えている
雨漏りで難しいのが、「実際に雨水が入っている場所」を特定することです。
天井に雨染みがあるからといって、その真上から雨水が入っているとは限りません。
屋根に入った雨水が屋根材の下や防水紙の上を伝って移動し、別の場所から室内に落ちてくることもあります。
そのため、見えている雨染みだけを見て修理すると、本当の侵入箇所が残ったままになり、雨漏りが再発することがあります。
雨漏りの初期症状には、天井のシミ以外にもさまざまなサインがあります。
とりあえずコーキングで埋めてしまった
ひび割れや隙間を見つけると、「ここをコーキングで埋めれば雨漏りが止まる」と考えてしまうことがあります。
しかし、雨漏りの原因を確認せずに表面的な補修だけを行うと、一時的に雨漏りが止まっても、別の場所から雨水が侵入する可能性があります。
大切なのは、「どこを直すか」より先に「なぜ雨漏りしているのか」を調べることです。
雨漏りの原因が一つとは限らない
雨漏りの原因は、一つだけとは限りません。
例えば、
- 屋根材のひび割れ
- 棟板金の隙間
- 防水紙の劣化や破れ
- 外壁のひび割れ
- サッシ周辺の隙間
- ベランダ・バルコニーの防水層の劣化
など、複数の場所から雨水が侵入していることがあります。
また、建物の経年劣化によって複数の箇所に劣化症状が現れているケースもあります。
雨漏りを再発させないために大切なこと
まずは「原因」を調べる
雨漏りを直すときに大切なのは、いきなり修理を始めるのではなく、まず雨水がどこから侵入しているのかを調べることです。
建物の状態によっては、目視だけでは原因を特定できないこともあります。
その場合には、散水調査などを行い、実際に水を流して雨水の侵入経路を確認する方法もあります。
また、建物によってはドローンを使って屋根の状態を確認する方法もあります。
原因をできるだけ正確に特定したうえで、必要な箇所を適切に補修することが、雨漏りの再発防止につながります。
屋根の表面だけで判断しない
屋根材を確認して「割れていないから大丈夫」と思っても、雨漏りすることがあります。
屋根材の下には、防水紙や野地板などがあります。
屋根材に大きな破損がなくても、防水紙が劣化・破損していたり、雨水の侵入経路に問題があったりすると、雨漏りにつながる可能性があります。
そのため、雨漏り調査では屋根表面だけでなく、建物の構造や雨水の流れまで考えて確認することが重要です。
雨漏りが再発したらどうすればいい？
一度修理した場所から再び雨漏りした場合、「前回の修理が失敗したのでは？」と思ってしまうかもしれません。
しかし、必ずしもそうとは限りません。
前回とは別の場所から雨水が侵入している可能性や、雨の強さ・風向きによって普段とは異なる経路から雨水が入り込んでいる可能性もあります。
雨漏りが再発したときは、自己判断で補修するのではなく、現在の建物の状態をあらためて確認してもらうことをおすすめします。
また、業者に依頼するときは、調査内容や修理内容、見積書の内容をしっかり確認することも大切です。
業者選びについて詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。
まとめ
雨漏りを修理したのに再発する原因には、
- 本当の雨水の侵入箇所を特定できていない
- 雨漏りの原因を一箇所だけだと判断している
- 表面的な補修だけで済ませている
- 屋根材の下にある防水紙などに問題がある
- 建物の複数箇所が劣化している
など、さまざまな可能性があります。
雨漏りは、目に見えている症状だけを直すのではなく、
「どこから雨水が入り、どのような経路で室内まで到達しているのか」を確認することが大切です。
「一度修理したのに、また雨漏りしてきた」
「雨が降るたびに同じ場所にシミができる」
このような場合は、再発した原因をあらためて調査してみましょう。
リメイクハウスでは、屋根や外壁の状態を確認しながら、雨漏りの原因を調査しています。
雨漏りでお困りの方は、お気軽にご相談ください。
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