屋根・外壁のドローン点検とは？費用・メリット・確認できること・注意点を専門店が解説
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屋根・外壁のドローン点検とは？
ドローン点検とは、小型無人航空機（ドローン）を飛行させ、屋根や外壁の状態を撮影・確認する点検方法です。
近年、ドローンの性能向上により高画質な撮影が可能になり、屋根へ直接上がることなく安全かつ効率的に建物の状態を確認できるため、屋根点検や外壁診断で広く活用されています。
「ドローン点検」と「ドローン調査」はほぼ同じ意味で使われますが、一般的には点検が状態確認・調査が撮影画像を分析して補修の必要性まで判断する工程を含む場合があります。
この記事では、両方を含めて「ドローン点検」として解説します。
戸建住宅をはじめ、アパートやマンション・工場や倉庫など、高所の点検が必要な建物で利用されており、急勾配の屋根や太陽光パネルを設置した住宅など、人が上がりにくい場所でも安全に調査できることが大きな特徴です。屋根や外壁の点検・診断について詳しくはこちら▶失敗しない判断基準をご覧ください。
ドローン点検で確認できる主な劣化症状
ドローンには高解像度カメラが搭載されており、屋根や外壁を安全に撮影して劣化状況を確認できます。
屋根で確認できる主な症状
- 屋根材（スレート・セメント瓦）のひび割れ・欠け
- 瓦のずれや破損
- 棟板金の浮き・釘抜け
- 漆喰の剥がれ
- 太陽光パネルやアンテナの異常
- 雨樋の詰まり・変形
それぞれ放置すると雨漏りや部材の劣化につながるため、早期発見が重要です。
▶屋根材の種類一覧｜特徴・耐用年数を比較
▶瓦屋根（日本瓦・洋瓦）は塗装不要？劣化症状解説
▶雨漏り修理・雨漏り調査完全ガイド
外壁で確認できる主な症状
- クラック（ひび割れ）
- 塗膜の剥がれ
- コーキングの劣化
- コンクリートの爆裂
外壁の劣化は防水性能の低下につながり、放置すると雨水の浸入や建物内部の腐食を招く恐れがあります。
▶塗装が必要な劣化症状とは？見逃せないサイン
▶コーキングの劣化やひび割れで雨漏り？
▶外壁の爆裂は放置NG！コンクリート爆裂の原因
ドローン点検で確認できないこと
ドローン点検は屋根や外壁の表面を安全に確認できる便利な調査方法ですが、建物内部の状態までは確認できません。
そのため、症状によっては目視調査や散水調査などを組み合わせて原因を特定します。
ドローン点検は外観の劣化状況を効率よく把握できますが、雨漏りの原因や建物内部の状態を正確に診断することはできません。
そのため、症状に応じて目視調査や散水調査などを組み合わせることで、より正確な診断につながります。
ドローン点検と目視点検の違い
ドローン点検と目視点検は、それぞれ得意な調査内容が異なります。
外観の確認にはドローン・建物内部や雨漏りの原因調査には目視点検が適しています。
建物の状態に応じて両方を組み合わせることで、より正確な診断ができます。
ドローン点検にかかる費用
見積もり前のドローン点検は無料の場合が多い
外壁塗装や屋根工事を検討する際、現地調査ではドローン点検を無料で実施している会社が多くあります。
リメイクハウス・ムキムキ塗装でも、お見積りをご希望のお客様には、ドローンを活用した現地調査・劣化診断を無料で行っています。
火災保険の申請を目的とした調査
台風・強風・雹（ひょう）などの自然災害による被害が疑われる場合は、ドローン点検で屋根や外壁の破損状況を確認し、火災保険の申請に必要な写真を撮影することもあります。
ただし、ドローン点検だけで火災保険が適用されるわけではありません。
保険の適用可否は契約内容や被害原因をもとに保険会社が判断します。
火災保険などの解説記事は▶保険適用になる条件を解説をご覧ください。
ドローン点検のデメリット・注意点
ドローン点検は安全性や効率性に優れた調査方法ですが、次のような注意点があります。
天候の影響を受ける
強風や雨天では安全に飛行できないため、調査を延期する場合があります。
安全を最優先に実施するため、天候によっては日程を変更させていただくことがあります。
飛行制限エリアでは調査できない場合がある
空港周辺や人口集中地区などでは、航空法などにより飛行が制限される場合があります。
例えば、香川県高松市香川町や綾川町の一部は高松空港周辺の制限空域に該当し、機体の安全機能によって高度制限や飛行制限が作動することがあります。その場合は、別の点検方法をご提案することがあります。
ドローン点検の流れ
リメイクハウス・ムキムキ塗装では、ドローンを使用して現地調査を行い、屋根や外壁の状態を写真付きで分かりやすくご報告しています。
①お問い合わせ・日程調整
お電話またはお問い合わせフォームからご相談ください。
ご希望をお伺いし、現地調査の日程を調整します。
②ドローンによる現地調査
ドローンで屋根や外壁を撮影し、高所や目視では確認しにくい箇所まで安全に点検します。
③劣化状況の診断・ご報告
撮影した写真をもとに劣化状況を診断し、補修が必要な箇所を分かりやすくご説明します。
④お見積り・施工プランのご提案
診断結果をもとに、建物の状態に適した補修・塗装プランをご提案します。
工事内容や費用についても丁寧にご説明いたします。
お見積書のサンプルを確認したい方は▶外壁塗装の見積書の見方をプロが解説にあります。
よくある質問（FAQ）
Q1.ドローン調査に費用はかかりますか？
A1.現地調査の一環として実施するため、お見積りをご希望のお客様には無料で行っています。
※調査内容やご依頼内容によっては異なる場合がありますので、詳しくはお問い合わせください。
Q2.ドローン調査だけで雨漏りの原因は分かりますか？
A2.屋根や外壁の劣化状況は確認できますが、雨漏りの侵入経路や建物内部の状態までは特定できません。
必要に応じて目視調査や散水調査などを組み合わせて、原因を詳しく調査します。
Q3.ドローン調査の時間はどれくらいですか？
A3.建物の大きさや調査内容にもよりますが、一般的な戸建住宅で約30分～1時間程度が目安です。
その後、撮影した写真を確認しながら診断結果をご説明します。
Q4.ドローン調査は屋根を傷めませんか？
A4.はい。屋根へ直接上がることなく調査を行うため、屋根材を傷つけるリスクを抑えられます。
急勾配の屋根や劣化が進んだ屋根でも、安全に状態を確認できる点がメリットです。
まとめ｜ドローン調査で屋根や外壁の状態を正確に把握
ドローン点検は、屋根や外壁の劣化を安全かつ効率的に確認できる点検方法です。
一方で、建物内部や雨漏りの侵入経路は確認できないため、必要に応じて目視調査などを組み合わせることで、より正確な診断につながります。
リメイクハウス・ムキムキ塗装では、ドローン点検と専門スタッフによる診断を組み合わせ、お住まいの状態に合わせた最適な補修・塗装プランをご提案しています。
塗装工事についての詳細は▶塗装工事とは？基礎知識を総合解説を参考にして下さい。
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