企業様：アパート・マンションオーナー様へ

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リフォーム工事をお考えの
企業様：アパート・マンションオーナー様へ
「屋根から雨漏りが…」「屋上の防水が心配…」
「外観が劣化し見た目が…」「水回りのリフォームをしたい！」

 

なぜ修繕・リフォーム工事を行わないといけないのか？
雨や紫外線の影響を受けて外壁・屋根・防水は日々劣化していき見た目が悪くなります。
美観を向上させるための修繕・リフォーム工事を行うオーナー様も多くいらっしゃいます。
ですが、リフォーム工事の本来の目的でもある「雨水の侵入を防ぎ大切な資産を守り長持ちさせる」という重要な役割があります。

　

修繕・リフォーム工事の適切な時期は？
一般的には10年～12年くらいが修繕・リフォーム工事の時期と言われています。
(※前回工事を行っている場合、使用した塗料により耐用年数が違うため前後します)
しかし、雨漏れや建物の傷み具合も含めて適切な時期を判断するためには、専門的な診断を行うことが必要になります。

　

修繕・リフォーム工事のサインとは？

雨漏りのシミ

コンクリートの剥がれ落ち

ひび割れ

色褪せ

チョーキング

カビやコケ

コーキングの割れや縮み

この様な、サインを見逃さず早めに対処する事で最小限に被害を抑えることが出来ます。

定期的に修繕・リフォーム工事を行うメリットは？
修繕・リフォーム工事のサインを放っておくと、建物外部・内部の劣化が深刻な状態になり工事費用も高額になります。
長期的にみるとコストパフォーマンスも良く、建物の寿命を延ばしてくれます。

　

専門店に依頼するメリットとは？
管理や修繕・リフォーム工事を管理会社様や不動産屋様に全てお任せしている場合も多く「どこの会社のどんな職人が工事をしているのか分からない」と聞くことが多いです。
　
オーナー様が専門店に直接依頼するのは少し手間を感じるかもしれませんが、※中間マージンが発生しないため
費用を抑えられ入居者様やテナント様への配慮が行き届く信頼できる専門店選びをする事ができます。
　
また、オーナー様と直接のやり取りを行える為、工事の必要性や工事内容・工事の進め方や使用する塗料の種類や色などを納得したうえで工事を進めていくことが可能になります。
　
※中間マージンとは
「仲介手数料・紹介料」の事で、元請け会社から実際に工事を行う下請け会社に支払うための料金の事です。
元請け会社の利益分・下請け業者の利益分などが加算され、工事代金が高額になります。
　
★専門店に直接依頼をする事で、工事代金を抑えることができ高品質な材料を使用する事もできます。

　

塗り替えのタイミング
大規模修繕は推奨されている10年～12年で行うことをお勧めします。
塗料の種類や周りの環境により異なりますが、耐用年数が10年以下・15年以上など様々な物があります。
リメイクハウスでは様々な塗料を取り扱っていますので、お気軽にご相談ください。


　

塗装工事を初めて行う方はこちらをご覧ください⇒塗装の基礎知識

他社との違いはこちらをご覧ください⇒リメイクハウスが選ばれる理由とは？！

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まずはお気軽にご相談下さい😌

ご相談・お見積もり・外壁診断・雨漏診断は無料です。

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