2025年12月9日 更新！
【外壁材の基礎知識🧐】タイル外壁とは？ 特徴やメリット・デメリット・メンテナンス方法まで解説します！
外壁塗装リフォーム・屋根塗装リフォーム・雨漏り専門店 【プレマテックス認定施工店】 香川県宇多津町を中心に・丸亀市・坂出市・観音寺市・高松市 愛媛県四国中央市を中心に・新居浜市・今治市・松山市 香川県・愛媛県で４支店展開！ 【地域密着型塗装店】 リメイクハウス・ムキムキ塗装です😊✨ 日々の施工事例やお役立ち情報などをお届けする現場ブログです😊ぜひ参考にしてみて下さい🏡✨ ⇊リメイクハウス・ムキムキ塗装のお問合せ先⇊ 無料お問い合わせフォーム ショールーム来店予約 リメイクハウス・ムキムキ塗装のご紹介ページ タイルの外壁は、高級感や耐久性・耐候性に優れた外壁材として人気があります。 一般的なサイディング外壁とは違い、紫外線や雨風に強く汚れにも強いためメンテナンスの必要が無い【メンテナンスフリー】と思われがちですが、実はタイル外壁にも定期点検や補修が必要です。 このブログでは、タイル外壁の特徴・寿命・剥落や浮きの原因・補修方法・メンテナンス費用・外壁塗装の必要性まで解説します。 リメイクハウスの施工事例 タイル外壁※ガルバリウム鋼板カバー工法 【香川県仲多度郡】T様邸 外壁板金カバー工事 外壁塗装工事・ベランダ防水工事 タイル外壁とは？基礎知識 タイル外壁とは、粘土を高温で焼き固めた【焼き物（セラミック）】を外壁に貼り付けた外壁材です。 住宅全体に使用したりアクセントとして一部に使用するなど、用途に応じて活用する事が可能です。 タイル外壁は、非常に硬く耐久性に優れ建物の高級感を演出できるため、注文住宅やハイグレード住宅で多く採用されています。 タイル外壁の構造 タイル モルタル（接着剤として使用） 躯体（コンクリート・サイディング下地など） タイル自体は非常に頑丈ですが、タイルを貼り付ける接着層（モルタル）や下地の劣化によって、※剥落（剥離）や浮きが発生します。 ※剥落（はくらく）とは：接合面が弱くなり剥がれて落ちてしまう事 タイル外壁のメリット ① 耐久性が非常に高い タイルは紫外線による劣化がほとんどなく、色褪せしにくい素材です。 経年劣化に強いため、外壁材の中でも最高ランクの耐久性を誇ります。 ② 高級感・デザイン性に優れる 焼き物特有の質感と風合いにより、重厚感のある仕上がりになります。 洋風・和風どちらの住宅にも合わせやすいのが魅力です。 ③ 汚れに強い 表面が滑らかで吸水性が低く、カビやコケが付着しにくい特徴があります。 雨で汚れが流れ落ちやすい【※セルフクリーニング効果】もあります。 ※セルフクリーニング効果とは：タイル表面の親水機能により、汚れ自体を雨水などで流れ落ちやすくしてくれる効果 ④ 耐火性が高い タイルは不燃材であり、火災に強く安全性の高い外壁材です。 タイル外壁のデメリット ① タイルの剥落・浮きが発生する タイル外壁の最大リスクは、接着層の劣化による【タイルの剥落（剥離）】です。 放置すると落下事故につながる非常に危険な症状です。 ② 目地の劣化で雨漏りする タイルの間（目地）はモルタルやコーキング（シーリング）で埋められています。 この目地が劣化すると、雨水が侵入して建物の内部を腐食させます。 ③ 補修費用が高い タイルは部分補修が難しく専門的な技術が必要なため、サイディング外壁より補修費用が高くなる傾向があります。 タイル外壁でよくある劣化症状 ① タイルの剥落（剥離）・浮き 最も危険な劣化です。 タイルを軽く叩くと「コンコン」という軽い音がする部分は浮いている可能性があります。 ② 目地のひび割れ・欠け 雨水が入りやすいため早急な補修が必要です。 ③ エフロレッセンス（白華現象） タイルの表面や目地に白い粉が付着する現象で、防水性の低下が原因です起こる現象です。 ④ カビ・コケ・藻 特に北面や日当たりが悪い場所は汚れが付きやすくなります。 タイル外壁のメンテナンスは必要？ タイル外壁は【メンテナンスフリー】と誤解されている方が多いですが、実際には以下のメンテナンスが必要です。 ① 目地の補修：コーキング（シーリング）・モルタル ② 浮き・剥落（剥離）の点検 ③ タイルの張替え：外壁材の張替え・カバー工法 ④ 防水工事：トップコートなど タイル自体は劣化しにくい素材ですが、下地・接着剤・目地は劣化するため、10年に1度の点検が推奨されています。 タイル外壁の補修方法 ① 浮きタイルのピンニング工法 浮いたタイルの内部にアンカーピンを打ち込み、エポキシ樹脂を注入して固定する補修方法です。 ビルやマンションでも使われる本格的な工法です。 ② 剥落（剥離）タイルの張替え・カバー工法 完全に剥がれたタイルは再接着ではなく、新しいタイルに張替えます。 張替え箇所が多い場合など、タイル全体の箇所をカバー工法を行うことも可能です。 ③ 目地補修：コーキング（シーリング）打ち替え 目地の劣化は雨漏りの大きな原因となるため、定期的に打ち替えが必要です。 ④ エフロ除去・洗浄 白華現象は酸性洗浄や専用薬剤で除去します。 ⇊施工工事の参考イメージ⇊ タイル外壁に外壁塗装は必要？ 結論から言うと、タイルそのものに塗装は不要です。ただし塗装が必要な場合もあるので下記を参考にしてください。 目地が劣化している場合 防水性を高めたい場合 建物全体の美観を揃えたい場合 タイル以外の部分（帯板・軒天・木部）が劣化している場合 タイル外壁はクリヤーコート（透明塗料）で保護する方法もあり、劣化を抑える効果があります。 タイル外壁が剥がれる根本原因 タイル外壁の剥落（剥離）は、施工不良・経年劣化・構造の問題などさまざまな原因があります。 施工時のモルタルの付着不足 下地の揺れや建物の歪み 雨水の侵入による凍害 目地の劣化 地震による振動 特に、モルタルの付着不良や凍害は、寒冷地域で発生しやすい症状で注意が必要です。 タイル外壁の寿命はどれくらい？ タイル自体の寿命は40〜50年以上と言われています。 ただし、接着剤・目地の寿命は10〜15年なので、それらを放置するとタイルが剥落（剥離）してしまいます。 タイル外壁のリフォーム業者を選ぶポイント タイル補修の経験が豊富な業者 ピンニング工法の対応が可能 外壁診断士・雨漏り診断士が在籍している 目地補修を丁寧に行う業者 打診検査を行ってくれる業者 タイル外壁は専門性が高いため、一般的な塗装店では対応できないケースもあります。 まとめ：タイル外壁は強いが【下地】の劣化には要注意！ タイル外壁は耐久性・高級感ともに非常に優れた外壁材ですが、下地や目地が劣化すると剥落（剥離）や雨漏りの原因につながります。 決してノーメンテナンスではない外壁材のため、10年ごとの点検と適切な補修を行うことで、建物を長期間美しく保つことができます。 外壁に気になる症状がある場合は、早めに専門の業者へ相談することが必要です。 その他のブログ 【屋根材別】 【外壁材別】 【取り扱い塗料】 【プレマテックス塗料】 【塗装・雨漏り】 【助成金・保険】 まずはお気軽にご相談下さい😌 ご相談・お見積もり・外壁診断・雨漏診断は無料です。 ⇊リメイクハウス・ムキムキ塗装のお問合せ先 無料お問い合わせフォーム ショールーム来店予約 リメイクハウス・ムキムキ塗装のご紹介ページ 【☆】★【☆】★【☆】★【☆】★【☆】★【☆】★【☆】★【☆】★【☆】★【☆】★【☆】★【☆】★ ★【☆】★【☆】★【☆】★【☆】★【☆】★【☆】★【☆】★【☆】★【☆】★【☆】★【☆】★【☆】MORE
