外壁や屋根の塗装工事と修繕工事を知りたい！方法や工程・必要なケースと不要なケースを専門店が解説【香川県・愛媛県】

外壁塗装リフォーム・屋根塗装リフォーム・雨漏り専門店
【プレマテックス認定施工店】

香川県宇多津町を中心に丸亀市・坂出市・観音寺市・高松市・東かがわ市
愛媛県四国中央市を中心に新居浜市・今治市・松山市

香川県・愛媛県で４支店展開！
【地域密着型塗装店】
リメイクハウス・ムキムキ塗装です😊✨

日々の施工事例やお役立ち情報などをお届けする現場ブログです😊ぜひ参考にしてみて下さい🏡✨

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そろそろ塗り替えの時期かな？と考えた時、「外壁塗装や屋根塗装って本当に必要？」「雨漏りが心配だけど、塗装だけで大丈夫？」「修繕工事までやるべきなのか分からない…」といった悩み事があると思います。多くの方が「自分で調べてみたけど解らない😥」「たくさん問い合わせをしてみたけど、混乱している😰」など、ご相談を多く聞きます。

実際の所、塗装工事や修繕工事はやれば安心という工事ではありません！住まいの状態によっては「今はやらなくていい」という判断が正解になることもあります☺️

今回のブログでは、外壁や屋根の塗装方法や工程・外壁や屋根の修繕方法や工程を、地域密着型「外壁塗装・雨漏り専門店」の視点から、香川県・愛媛県の皆様にも分かりやすく解説していきます。ぜひ参考にしてみてください🐾

▶ 外壁リフォーム・屋根リフォームの基礎知識について詳しく解説しています本当に必要？判断基準を解説💡

▶外壁材別の修繕工事が必要かどうかの判断について記事をご覧ください塗装時期とメンテナンス方法🧐

外壁・屋根の塗装工事とは？

塗装工事の本来の目的
▲雨水の侵入を防ぐ防水機能の回復を目的とした工事
▲紫外線・風雨から建物を守る工事
▲劣化の進行を抑え、建物の寿命を延ばすための工事

塗装リフォームは【お住まいを長持ちさせるための工事】で単に建物をきれいに見せるための工事ではありません。雨水が侵入してしまうと建物の内部にカビが発生してしまい、シロアリ被害などの二次被害にも繋がりかねません。

特に香川県・愛媛県は【紫外線が強く台風や豪雨の影響を受けやすい】といった地域の特性があるため、外壁や屋根は想像以上にダメージを受けている可能性があります。

外壁塗装の方法と基本的な工程

 
外壁塗装の基本工程
1．現地調査(ドローン調査)・劣化状況の診断
2．足場設置
3．高圧洗浄
4．下地補修（ひび割れ・浮き・剥がれなど）
5．下塗り・中塗り・上塗り
6．最終検査・お引き渡し

よくある外壁の劣化症状と判断基準
▲チョーキング（白い粉が付く）
▲ひび割れ（ヘアクラック）
▲塗膜(塗料の膜)の剥がれ
▲コーキング(シーリング)の劣化

これらを見誤ると、塗装しても【すぐに不具合が出て】しまいます！
👉 表面の劣化のみであれば塗装で対応可能
👉 下地まで傷んでいる場合は修繕が必要

屋根塗装の方法と基本的な工程

屋根塗装の主な工程
1．高圧洗浄
2．下地補修（釘浮き・割れ）
3．下塗り・中塗り・上塗り

屋根でよく見られる劣化症状
▲色あせ
▲コケ・藻の発生
▲塗膜(塗料の膜)の剥がれ
▲釘の浮き

すべての屋根が塗装できるわけではありません。
屋根材によっては【塗装する事が出来ない屋根材】や【塗装工事で対応する事が出来ない】場合もあります。

外壁塗装と同様に、３回塗り施工を行いますが、手塗りによる塗装方法や専用の機械を使用した吹き付け塗装方法を行うこともあります。
防水性・耐久性・遮熱性・防汚性・美観を改善するために施工します。

屋根の修繕工事とは？
塗装では対応できないケース

【葺き替え工法】
古くなった屋根材をすべて撤去し、新しい屋根材を葺き直す修繕方法です。
▲屋根材の劣化が激しい
▲雨漏りが発生している
▲下地まで腐食している

メリット
・屋根が新品になる
・下地からやり直せるため安心

デメリット
・費用が高額
・工期が長い

屋根の内部が腐食している場合に行いますが、廃材の処分費がかかるためにカバー工法よりコスト・施工期間が掛かります。
一部なら部分的に、デザイン重視であれば全面張替え・葺き替えをします。

👉 雨漏り＝必ず葺き替え工事ではありません！

【カバー工法】
既存の屋根材の上に新しい屋根材を重ねる工法です。
▲ニチハ パミールなど塗装できない屋根材の場合
▲将来の下地劣化を防ぎたい場合

メリット
・葺き替え工事より費用を抑えられる
・断熱性・遮音性が向上
・次のメンテナンス時期を延ばせる

デメリット
・塗装工事より費用がかかる
・下地の状態によっては施工出来ない場合もある

張替え・葺き替え工事に比べコストや施工期間を抑える事が可能で、劣化状況が軽微な場合にはカバー工法を行います。

ただし、日本瓦には施工する事が出来ません。

【塗装工事】
適切な時期に繰り返し行うことで屋根を守る、最も一般的な方法です。

メリット
費用を抑えられる
工期が短い

デメリット
耐用年数を過ぎると防水性能が低下
定期的なメンテナンスが必須

リメイクハウス・ムキムキ塗装では、一般的なリフォーム方法として３回手塗り施工を行っています。
オプションとして、柄付け塗装(タイル調仕上げ・ダブルトーン仕上げ)や保護コーティング施工も行っています。

屋根材ごとの特徴と選び方

アスファルトシングル
▲軽量で耐震性に優れる
▲デザイン性が高い
▲費用を抑えやすい

ガルバリウム鋼板
▲軽量で高耐久
▲葺き替え工事・カバー工法にも対応
▲メンテナンス回数が少ない

イーグルエクサ（防災瓦）
▲軽量で防火性が非常に高い
▲耐久性・防水性に優れる
▲デザイン性も確保できる

ジンカリウム鋼板
▲非常に高い耐久性・耐食性
▲塗装メンテナンス不要(メンテナンスフリー)
▲長期的に見ると高コスパな屋根材

塗装工事・修繕工事を「やらなくていいケース」

▲劣化が軽微で防水性能が保たれている
▲前回の塗装から年数が浅い
▲美観以外に問題が出ていない

👉 上記の場合には【無理に工事を行う必要はありません！】

外壁塗装・雨漏り専門店としての見解

葺き替え工事やカバー工法をご検討中であっても、点検の結果により塗装工事で十分対応できるケースも多くあります。
ここで重要になってくるのは、今の住まいの状態や今後の住まい方(引き継ぐ方が居る)・メンテナンスに対する考え方なども踏まえて、最適な工事を選ぶことが必要です。
高額な工事を行うことが必ずしも正解というわけではありません。

正しい判断が住まいを長持ちさせる

▲塗装工事は万能ではない
▲修繕工事は必要なときに行う
▲点検と正しい判断が最も重要

👉香川県・愛媛県で塗装工事・修繕工事をお考えの方、まずは【住まいの状態を正しく知る】ことから始めてみてください。

まずはお気軽にご相談下さい😌

ご相談・お見積もり・外壁診断・雨漏診断は無料です。

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