ドローン調査とは？屋根・外壁診断で確認できる劣化症状やメリット・デメリットを解説

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ドローン調査の役割や工程を理解するには、塗装工事の全体工程を確認するのがおすすめです。
▶塗装工事とは？基礎知識を専門店が総合解説

屋根塗装・外壁塗装で活用するドローン調査とは？

ドローン調査とは、小型無人航空機（ドローン）を飛ばして、屋根や外壁の状態を撮影・点検する調査方法です。
最近では、屋根点検や外壁診断の現地調査において、目視点検を補完する安全で効率的な方法として広く使用されています。

リメイクハウス・ムキムキ塗装でも、劣化状況をより正確に把握するため、ドローンを活用した現地調査を行っています。

ドローンを使用することで、これまで確認が難しかった高所部分の状態を画像や動画で確認できます。

• 屋根材の割れやズレ
• 棟板金の浮き
• 塗膜の剥がれ
• コーキングの劣化
• 雨漏りにつながる破損箇所

ドローンを使用していない業者では、屋根点検時に屋根へ上がる必要がありました。
しかし、屋根材の破損や転落事故のリスクがあることから最近では、屋根や外壁の現地調査にドローンを使用する業者も増えています。

ドローン調査なら屋根へ直接上がることなく建物全体を確認できるため、安全性も高く短時間で効率的な点検が可能です。
また、お客様ご自身も撮影画像を確認できるため、建物の状態を分かりやすく理解できるメリットがあります。

ドローン調査で確認できる劣化箇所

ドローンには高解像度カメラが搭載されているため、屋根や外壁の状態を上空から撮影し、さまざまな劣化症状を確認できます。

屋根材のひび割れ・欠け・浮き

スレート屋根やセメント瓦などは、経年劣化や強風・飛来物の影響によってひび割れや欠けが発生することがあります。

小さな破損でも雨水の侵入経路となり、雨漏りにつながる危険があるため早期発見が重要です。
屋根材については▶屋根材の種類一覧｜特徴・耐用年数を比較記事を参考にして下さい。

瓦のずれや破損

瓦屋根では、台風や地震の影響で瓦がずれたり割れたりすることがあります。

瓦のずれを放置すると防水機能が低下し、下地の劣化や雨漏りの原因になるため注意が必要です。
瓦屋根についての解説は▶瓦屋根（日本瓦・洋瓦）は塗装不要？劣化症状解説をご覧ください。

コンクリートの爆裂や鉄筋腐食

コンクリート部分にひび割れが発生すると、内部の鉄筋が錆び膨張することによりコンクリートが剥がれ落ちる「爆裂」が起こることがあります。

ドローン調査により高所部分の異常も安全に確認できます。
爆裂（ばくれつ）についての詳細解説記事は▶外壁の爆裂は放置NG！コンクリート爆裂の原因をお読みください。

外壁のクラック（ひび割れ）や塗膜の剥がれ

外壁に発生したクラックや塗膜の剥がれは、防水性能の低下を示すサインです。

劣化を放置すると建物内部へ雨水が浸入し、外壁材や構造材の傷みにつながる可能性があります。
外壁の劣化症状についての解説は▶塗装が必要な劣化症状とは？見逃せないサインをご確認ください。

雨樋の詰まりや変形

落ち葉やゴミによる詰まり・強風による変形などもドローンで確認できます。
雨樋が正常に機能しないと雨水が適切に排水されず、外壁や基礎部分の劣化を早める原因になります。

このように、ドローン調査では従来の目視点検では確認しにくい高所や細かな劣化症状まで把握できます。

調査結果をもとに適切な塗装工事や補修工事を計画できるため、雨漏りや劣化の早期発見に役立ち、建物を長持ちさせるための重要な診断方法といえます。

ドローン調査のメリット｜屋根調査や外壁診断に活用される理由

ドローンを使用した屋根調査や外壁診断には、従来の目視点検にはないさまざまなメリットがあります。

安全性の向上だけでなく、劣化診断の精度や作業効率の向上にもつながるため、多くの外壁塗装会社や屋根工事会社で使用しています。

1. 高所や危険箇所でも安全に点検できる

屋根の急勾配や3階建て以上の高所などは、作業員が点検のため屋根へ上がる必要がありました。
しかし、屋根材によっては人が乗ることで破損する事もあり、転落事故の危険性もあります。

ドローン調査なら、屋根へ直接上がることなく上空から撮影できるので、安全性を確保しながら建物の状態を確認できます。
建物への負担も少なく、屋根材を傷つける心配がないことも大きなメリットです。

2. 診断のスピードと効率が向上する

ドローンは短時間で広範囲を撮影できるため、屋根や外壁の劣化状況を効率よく確認できます。

特に高層マンションやアパート、工場などの大規模な建物では、目視調査と比較しても点検時間を大幅に短縮できます。
調査時間が短くなることで、お客様への報告や見積もり提出もスムーズに行えるようになります。

3. 劣化状況を画像や動画で確認できる

ドローン調査では、高画質な写真を記録として残せます。

撮影した画像は劣化診断報告書にて、お客様自身が屋根や外壁の状態を確認できます。
普段は見ることのできない屋根の劣化状況を視覚的に確認できるため、補修工事や塗装工事の必要性を理解しやすくなります。

また、工事前後の状態を比較できるため、施工品質の確認にも使用できます。

4. 足場設置前でも建物全体を確認できる

屋根塗装や外壁塗装を検討する際は、見積もり前に建物の状態を正確に把握することが重要です。

ドローン調査であれば足場を設置する前でも建物全体を確認できるため、より精度の高い診断や見積もり作成につながります。
補修が必要な箇所を事前に把握できるため、工事開始後の追加工事リスクを減らせることもできます。

ドローン調査のデメリット・注意点

ドローン調査は安全性や効率性に優れた調査方法ですが、万能ではありません。

建物の状況や調査環境によっては制限があるため、メリットだけでなくデメリットや注意点も理解しておくことが大切です。

天候に左右される

ドローンは精密機器のため、強風や雨天時には飛行できません。

特に台風後や悪天候が続く時期は、調査日程の変更が必要になることもあります。

安全な飛行を優先するため、天候状況によっては後日の調査をお願いする場合があります。

室内の雨漏り原因までは特定できない場合がある

ドローン調査では屋根や外壁の表面状況を確認できますが、建物内部の状態までは確認できません。

そのため、雨漏りの原因が屋根裏や内部構造にある場合は、目視調査や散水調査などを行う必要があります。

ドローン調査は雨漏り診断の有効な手段ですが、状況によっては追加調査が必要になる場合もあります。
雨漏りについて調べている方は▶雨漏り修理はいくら？知らないと損するチェックポイントを参考にして下さい。

飛行制限エリアでは調査できない場合がある

ドローンの飛行は航空法などの法令によって規制されています。

空港周辺や人口集中地区など、一部のエリアでは飛行許可や申請が必要になる場合があります。
また、使用する機体によっては安全機能により飛行制限が設定されている場合もあります。

例えば、香川県高松市香川町の一部地域・綾川町の一部地域は、高松空港周辺の制限空域に該当しているため、ドローンの飛行に制限がかかることがあります。
実際に機体の安全機能によって高度制限や飛行制限が作動し、十分な調査ができないケースもあります。

そのため、調査前には飛行可能エリアを確認し、法令を遵守したうえで安全に調査を実施しています。

ドローン調査だけで判断できないケースもある

建物の劣化状況によっては、近距離での目視確認や打診調査が必要になる場合があります。

より正確な診断が必要な場合は、現地状況に応じて複数の調査方法を組み合わせて調査を行います。

ドローン調査の流れ

リメイクハウス・ムキムキ塗装では、ドローンを使用して現地調査を行い、屋根や外壁の状態を正確に診断しています。
調査からお見積りまでの流れをご紹介します。

お問い合わせ・現地調査日の調整

まずはお電話やお問い合わせフォームからご相談ください。

建物の状況やご希望をお伺いし、現地調査の日程を調整します。

ドローンによる屋根・外壁調査

現地にてドローンを飛行させ、屋根や外壁の状態を撮影します。

高所や目視では確認しにくい箇所も、安全に調査することが可能です。

写真による劣化診断

撮影した写真をもとに、屋根材の破損や外壁のひび割れ・塗膜の劣化などを詳しく確認します。

調査結果のご報告

調査結果を写真付きで分かりやすくご説明します。

お客様ご自身も建物の状態をご確認いただき、必要な補修内容についてご説明いたします。

お見積り・施工プランのご提案

診断結果をもとに、建物の状態に合わせた最適な補修工事や塗装工事をご提案します。

工事内容や費用についても丁寧にご説明いたします。
お見積書のサンプルも確認したい方は▶外壁塗装の見積書の見方をプロが解説にあります。

ドローン調査結果を活かした施工計画

ドローン調査で得た写真をもとに、塗装の専門家が屋根や外壁の劣化状況を詳しく診断します。

ひび割れや塗膜の剥がれ・屋根材の破損などを正確に把握することで、補修が必要な箇所や塗装範囲を適切に判断できます。
そのため、不要な工事を防ぎながら建物の状態に合わせた最適な施工プランをご提案することが可能です。

また、調査時の写真は施工前の記録として保存され、工事完了後の写真と比較することで施工内容を分かりやすく確認できます。

お客様自身が建物の変化を確認できるため、工事の透明性や安心感の向上にもつながります。
施工業者選びに悩まれている方は▶失敗しない業者選びをご覧ください。

ドローン調査でよくある質問（FAQ）

ドローン調査に費用はかかりますか？

現地調査の一部になりますので、無料で行っています。

ドローン調査だけで雨漏りの原因は分かりますか？

屋根や外壁の劣化状況は確認できますが、建物内部が原因の場合は追加調査が必要です。

ドローン調査の時間はどれくらいですか？

建物の大きさにもよりますが、一般住宅の場合は30分～1時間程度で完了します。

ドローン調査は屋根を傷めませんか？

屋根へ直接上がらずに調査を行うため、屋根材を傷つけるリスクを抑えられます。

強風の日でも調査できますか？

安全確保のため、強風や雨天時は調査を延期させていただきます。

まとめ｜ドローン調査で屋根や外壁の状態を正確に把握

屋根や外壁の劣化は普段目にすることが難しく、気付かないうちに進行しているケースも少なくありません。

ドローン調査は、高所や目視では確認しにくい箇所を安全かつ効率的に点検できる調査方法です。
屋根材の破損や外壁のひび割れなどを早期に発見することで、雨漏りや建物の劣化を未然に防ぐことにもつながります。

リメイクハウス・ムキムキ塗装では、ドローンによる現地調査と専門スタッフによる診断を組み合わせ、建物の状態に合わせた最適な塗装・補修プランをご提案しています。

屋根や外壁の状態が気になる方は、お気軽にご相談ください。

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