【屋根材の種類と特徴】塗装工事を含むメンテナンス方法や注意点を徹底解説します🧐屋根塗装工事・リフォーム工事の参考に！

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屋根材には多くの種類があり、それぞれで耐久性やメンテナンス周期・施工方法が大きく異なります。今回のブログでは、一般的に多く使用される屋根材について特徴や劣化症状・塗装工事を含むメンテナンス方法や注意点などを分かりやすく解説します🧐

屋根リフォームや塗り替えを検討している方や、耐久性の高い屋根材を探している方はぜひ！参考にしてください😊

目次

• 屋根材の分類と選び方のポイント
• 1. 陶器瓦（和瓦・洋瓦）
• 2. セメント瓦（モニエル瓦・コンクリート瓦）
• 3. 化粧スレート（カラーベスト・コロニアル）
• 4. 金属屋根（ガルバリウム鋼板・トタン・ステンレス）
• 5. ジンカリウム鋼板（石粒付き金属屋根）
• 6. アスファルトシングル
• 屋根材別：メンテナンス周期まとめ表
• まとめ：屋根材に合ったメンテナンスが建物寿命を延ばす

屋根材
分類と選び方のポイント

屋根材選びでは以下の要素が重要です。

• 耐久性・メンテナンス性
• 重量（耐震性）
• 防水性能
• 断熱性・遮熱性
• 施工価格とランニングコスト
• 地域性（雪・風・塩害）

特に、金属屋根とスレート屋根はメンテナンス周期が短く、定期的な塗装・点検が寿命を大きく伸ばします。

1. 陶器瓦
（和瓦・洋瓦）

■特徴

• 焼き物で作られた屋根材で、耐久性は50年以上と非常に高い。
• 塗装の必要がなく、色あせしづらい。
• 耐火性に優れ、見た目の高級感もある。
• 重量が重いため、耐震設計は必須。

■劣化症状

• 瓦のズレ・割れ
• 棟瓦の崩れ
• 漆喰の劣化・剥落
• 苔・藻の付着

■メンテナンス方法

1. 瓦の差し替え（割れ・欠け）
2. 棟部の漆喰補修または積み直し
3. 定期点検（5〜10年に一度）
4. 苔・藻の洗浄

■注意点

• 重量があるため、耐震性への負荷が大きい。
• 施工には熟練職人が必要。
• 歩行時に割れやすいため、点検時の技術が重要。

■愛媛県四国中央市　K様邸施工事例

• ブログ：参考　施工事例集
• 工事内容：外壁塗装工事・屋根塗装工事
• 使用塗料：ノンロット・新いぶしコート
• 工事日数：33日
  

2. セメント瓦
（モニエル瓦・コンクリート瓦）

■特徴

• セメントを成形して作られた瓦。陶器瓦より安価。
• 表面塗装で防水性を保っている。
• 重量は陶器瓦に近く、耐震面では注意が必要。

■劣化症状

• 塗膜の剥がれ・色あせ
• 吸水による凍害
• ひび割れ
• 苔・藻の発生

■メンテナンス方法（塗装）

1. 高圧洗浄で汚れ・苔を除去
2. 下地補修（ひび割れ補修）
3. 下塗り（シーラー）→中塗り→上塗りの3回塗り

■注意点

• 放置すると雨漏りや凍害の原因に。
• 塗装しない期間が長いと素材の寿命が縮む。

■愛媛県四国中央市　K様邸施工事例

• ブログ：参考　施工事例集
• 工事内容：外壁塗装工事・屋根塗装工事
• 使用塗料：FLORACOATフローラコート・インテグラルコート
• 工事日数：34日

3. 化粧スレート
（カラーベスト・コロニアル）

■特徴

• 現代住宅で最も多く使用される屋根材。
• 軽量で耐震性が高い。
• 価格が比較的安価で施工が容易。

■劣化症状

• 塗膜剥がれ・チョーキング
• ひび割れ・欠け
• コケ・藻の付着
• 釘の浮き

■メンテナンス方法（塗装）

1. 高圧洗浄
2. 割れの補修・差し替え
3. 下塗り（プライマー）→中塗り→上塗り

■注意点

• 古いスレートにはアスベスト含有の可能性。
• 踏み割れが発生しやすい。

■香川県高松市　G様邸施工事例

• ブログ：参考　施工事例集
• 工事内容：外壁塗装工事・屋根塗装工事
• 使用塗料：グランセラトップ・グランセラベスト
• 工事日数：29日

4. 金属屋根
（ガルバリウム鋼板・トタン・ステンレス）

■特徴

• 非常に軽量で、耐震性に優れる。
• ガルバリウム鋼板は耐食性が高く、近年最も普及している金属屋根。
• 加工が容易でデザイン性が高い。

■劣化症状

• サビ・腐食
• 塗膜の退色
• ビスの緩み
• つなぎ目（シーリング）の劣化

■メンテナンス方法（塗装）

1. 高圧洗浄
2. ケレン作業・サビ落とし
3. 防錆プライマー塗布
4. 上塗り2回

■注意点

• 塩害地域では早期のサビ対策が必要。
• 遮音性が低いため、雨音が響きやすい。

■香川県高松市　H様邸施工事例

• ブログ：参考　施工事例集
• 工事内容：外壁塗装工事・屋根塗装工事
• 使用塗料：MUGAseven
• 工事日数：25日

5. ジンカリウム鋼板
（石粒付き金属屋根）

■特徴

• ガルバリウム鋼板をベースに石粒を吹き付けた高耐久屋根材。
• 耐久年数は約40〜50年と非常に長い。
• 石粒により遮音性・断熱性が高い。
• デザイン性が高く、洋風住宅に人気。
• 塩害に強く、沿岸地域でも安心。

■劣化症状

• 表面石粒の軽度な脱落
• つなぎ目のコーキング劣化

■メンテナンス方法

• 基本的に塗装不要
• コーキング補修（約15〜20年周期）
• 破損部分があればパネル交換

■注意点

• 初期費用が高い（長寿命で回収できる）
• 施工が特殊なため、専門知識のある職人が必要

■香川県小豆郡　T様邸施工事例

• ブログ：参考　施工事例集
• 工事内容：外壁塗装工事・屋根葺き替え工事
• 使用塗料：MUGAseven・ジンカリウム鋼板
• 工事日数：48日

6. アスファルトシングル

■特徴

• 軽量でデザインが豊富な北米で普及している屋根材。
• 複雑な屋根形状にも施工可能。

■劣化症状

• 表面の石粒脱落
• 剥がれ・めくれ
• 苔・黒ずみ

■メンテナンス方法

• 部分張り替えが基本
• 全面はカバー工法でガルバリウムなどへリフォームするのが一般的

■注意点

• 強風に弱い
• 湿気が多い場所では苔が出やすい

■香川県丸亀市　M様邸施工事例

• ブログ：参考　施工事例集
• 工事内容：外壁塗装工事・屋根塗装工事
• 使用塗料：タテイルα美館・水性シリコンベストⅡ
• 工事日数：31日

屋根材別メンテナンス周期まとめ

まとめ：屋根材に合ったメンテナンスが建物寿命を延ばす

屋根材は種類によって劣化症状やメンテナンス内容が大きく異なります。特にスレート屋根・金属屋根は塗装メンテナンスが重要です。一方、陶器瓦やジンカリウム鋼板は長寿命でメンテナンスが少ない反面、施工技術が必要です。

リメイクハウスでは各屋根材に合わせた無料点検を行い、最適な修繕方法をご提案しています。屋根で気になる点があれば、ぜひお気軽にお問い合わせください。

※本記事は一般的な参考情報です。
実際の劣化状況や施工可能かどうかは現地調査が必要です。

まずはお気軽にご相談下さい😌

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