屋根材の種類一覧｜特徴・耐用年数・メンテナンス方法を比較
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リメイクハウス・ムキムキ塗装のご紹介ページ
住宅の屋根材はさまざまな種類があり、素材ごとにメンテナンス方法や雨漏りリスクが大きく異なります。
今回のブログでは、各屋根材の種類や特徴をまとめたので「基礎ガイド」記事として参考にして下さい。
屋根材ごとの詳細解説については、専門記事もご紹介しているので合わせてご覧ください。
外壁材別の種類や比較は▶外壁材の種類と特徴を徹底解説！をご覧ください。
リフォーム工事全体について知りたい方は▶外壁塗装・屋根塗装・雨漏りで失敗しない判断基準が参考になります。
屋根材の分類と選び方のポイント
屋根の特性を理解することで、お住まいに合った最適なリフォーム工事計画が立てられます。
次のようなポイントを理解することが重要です。
耐久性
紫外線や雨風といった厳しい自然環境の中で、屋根材がどれだけ長く持つかという性能です。
防水性
雨水の侵入をどれだけ防げるかという重要な機能で、雨漏りの発生リスクに大きく関係します。
重量
屋根の重さは建物全体の耐震性に影響し、重いほど住宅構造への負担が大きくなります。
メンテナンス性
屋根材によって必要なメンテナンス内容（塗装工事や補修工事）・頻度など、将来的なコストは大きく異なります。
施工方法
塗装工事・葺き替え工事・カバー工法など、屋根材の種類や劣化状況によって適した工事工法が変わります。
陶器瓦（日本瓦・洋瓦）
基本的に塗装工事は不要ですが、漆喰・下地・防水シートなどの周辺部材は定期的な点検が欠かせない屋根材です。
耐用年数の目安は50年以上とされ、非常に耐久性が高い屋根材です。
▶瓦屋根は塗装が必要？陶器瓦・日本瓦のメンテナンスと雨漏り原因
愛媛県四国中央市K様邸の施工事例
- 参考ブログ：施工事例集
- 工事内容：外壁塗装工事・屋根塗装工事
- 使用塗料：ノンロット・新いぶしコート
- 工事日数：33日
セメント瓦（モニエル瓦・コンクリート瓦）
陶器瓦と見た目が似ているため誤解されやすいですが、定期的な塗装メンテナンスが必要な屋根材です。
耐用年数の目安は30～40年で、塗装メンテナンスが不要ではない屋根材です。
▶セメント瓦（モニエル瓦・コンクリート瓦）は塗装が必要？劣化症状・雨漏り・葺き替え事例
愛媛県四国中央市K様邸の施工事例
- 参考ブログ：施工事例集
- 工事内容：外壁塗装工事・屋根塗装工事
- 使用塗料：FLORACOATフローラコート・インテグラルコート
- 工事日数：34日
化粧スレート（カラーベスト・コロニアル）
素材自体に防水性が無く、表面の塗膜によって性能を維持する屋根材のため定期的な塗装メンテナンスが重要になります。
耐用年数の目安は20〜30年前後で、定期的な塗装メンテナンスが重要です。
▶化粧スレート（カラーベスト・コロニアル）は塗装が必要？劣化症状・雨漏りリスク・修繕判断
香川県高松市G様邸の施工事例
- 参考ブログ：施工事例集
- 工事内容：外壁塗装工事・屋根塗装工事
- 使用塗料：グランセラトップ・グランセラベスト
- 工事日数：29日
金属屋根（ガルバリウム鋼板）
錆びにくい素材ですが、塗膜の劣化や施工状態によってはメンテナンスが必要になるケースもあります。
耐用年数は25〜40年前後とされ、軽量で耐震性にも優れています。
▶ガルバリウム鋼板の屋根は後悔する？知らないと失敗する7つの原因と対策
香川県高松市H様邸の施工事例
- 参考ブログ：施工事例集
- 工事内容：外壁塗装工事・屋根塗装工事
- 使用塗料：MUGAseven
- 工事日数：25日
ジンカリウム鋼板（石粒付金属屋根）
遮音性や意匠性に優れた屋根材ですが、製品によっては再塗装が前提とされている場合あります。
耐用年数は40〜50年とされ、基本的にはメンテナンスフリーといわれている屋根材です。
▶ジンカリウム鋼板とは？石粒付き金属屋根材の特徴と雨漏りのリスクを解説
香川県小豆郡T様邸の施工事例
- 参考ブログ：施工事例集
- 工事内容：外壁塗装工事・屋根葺き替え工事
- 使用塗料：MUGAseven・ジンカリウム鋼板
- 工事日数：48日
アスファルトシングル
塗装メンテナンスが前提ではなく、部分補修や葺き替え工事・カバー工法が必要になる場合もある屋根材です。
耐用年数は20～30年前後といわれている屋根材です。
▶アスファルトシングル屋根とは？塗装・カバー工法・雨漏り対策を専門店が解説
香川県丸亀市M様邸の施工事例
- 参考ブログ：施工事例集
- 工事内容：外壁塗装工事・屋根塗装工事
- 使用塗料：タテイル2・水性シリコンベストⅡ
- 工事日数：31日
塗装できない屋根材（パミール）
この屋根材は、塗装によるメンテナンスが適さないため、状態によって葺き替え工事やカバー工法が必要です。
▶パミール屋根は塗装できない？ミルフィーユ劣化・雨漏り原因と修理方法を解説
香川県仲多度郡T様邸の施工事例
- 参考ブログ：施工事例集
- 工事内容：外壁塗装工事・屋根カバールーフ工事（パミール）
- 使用塗料：MUGAseven・ガルバリウム鋼板（立平葺き）
- 工事日数：30日
屋根材別メンテナンス周期と工事の考え方
屋根の劣化を放置してしまうと雨漏りにつながることもあります。
軽微な劣化なら塗装工事で防水性を回復することもできますが、ひび割れや下地腐食がある場合は塗装だけでは不十分です。
この場合は、葺き替え工事やカバールーフ工事も検討することが必要です。
塗装工事
初期段階の色あせや塗膜の劣化に有効で、費用や工事期間を抑えられる工事です。
▶塗装工事とは？外壁塗装・屋根塗装の基礎知識を専門店が総合解説
カバールーフ工事
屋根材の上に新しい屋根材を被せる工事です。費用対効果が高い選択肢として選ばれています。
▶屋根カバー工法の施工工程・費用・工期・メリットを完全解説
葺き替え工事
下地まで腐食している場合や、塗装工事が出来ない屋根材の場合に行う根本的な改修工事です。
▶防災瓦イーグルエクサ葺き替え工事の施工工程を解説
屋根材に合ったメンテナンスで安心のお住まいを
屋根材ごとに適したメンテナンス方法は異なります。
適切な点検・リフォーム計画・塗装など、計画を立てる事で雨漏りを防ぎ住宅寿命を延ばす事ができます。
まずは、現地調査で診断してもらい現状の状態把握を行ってください。
リメイクハウス・ムキムキ塗装では、リフォーム工事の希望を聞き最適な工事方法のご提案を行っております。
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